密集区主要完善配套基础设施、建设厂房，为企业发展搭建平台，发展重点如下：
1、以现有企业群为主体，规划近期（2004—2007）发展重点，围绕汽车线束、汽车座椅、汽车空调、消声器等产品，提升汽车零部件生产规模。
2、以电子技术为核心规划中期（2008—2010）发展重点，引进汽车电子电器产品，以国际大型公司及二、三次配套商、天津国有机械、电子企业为对象，完成新型电子电器产品的开发及二次配套，使产业链进一步延长。
3、以高新技术为核心规划远期（2011—2013）发展重点，引进汽车高级音响、车载局域网、发动机控制、行驶控制、电子控制传动系统、撞击传感器等关键汽车高新技术产品，并形成产业规模。
（二）项目建设地址、建筑面积、占地面积
密集区选址于丰田一工厂、一汽夏利场院东南侧，营建支路东侧，津静公路两侧。总规划面积500公顷。
密集区用地基本控制指标：
容积率0.7；建筑密度50%；绿地率：20%；
投资强度：6000万元/公顷（包括：基础设施投入、标准厂房投入、企业机械设备投入等等）
建设性质为新建。
（三）投资总额和资金用途
密集区总投资约200亿元，其中：25%由项目单位投资，主要用于完善配套基础设施、建设厂房；75%由引进项目投资，主要用于机器设备购置、流动资金等等。
（五）项目配套条件
1、区域优势
密集区位于天津市外环线西侧，华苑产业园区北侧，临近京津塘高速、京沪高速、京晋高速、津保高速、京福公路、津浦铁路等交通干线，地理位置优越，交通十分便捷，是距离市区最近的区域。
2、配套优势
密集区位于天津市规划的西部新城核心区，完成了给水、排水、通讯、供电、供暖等工程，配套基础设施实现了“七通一平”。
沿南运河两岸的旅游休闲、商业经济带项目正在整体策划之中，很快即可投入建设。建成后可以为周边企业提供商务等各方面的配套服务。
3、技术、人才优势
密集区与天津高教区相邻，众多科研院所分布在周边，技术研发能力强。另外，园区周边还有丰富廉价的劳动力资源，不仅具备突破先进制造技术瓶颈的条件，又具有成本洼地效应。
4、产业优势
天津丰田一工厂、一汽夏利等主机厂坐落于密集区内，带动了区域内汽车行业的快速发展，汽车零部件产业占区域经济总量65%以上，产业基础雄厚。
5、服务优势
密集区设有企业服务中心、劳动保障服务中心等宏观管理部门，免费为企业提供信息咨询、劳务市场、用工推荐、用工培训、解决劳资纠纷等多项服务。