廊坊市区火车站片区、银河大桥西侧片区两个旧城改造项目，将通过公开方式确定土地竞得人，现将有关招商事项公告如下：

一、项目概况
　 （一）项目招商人：廊坊市国土资源局

              火车站片区改造指挥部

              银河大桥西侧片区改造指挥部

（二）项目名称：火车站片区旧城改造开发项目

               银河大桥西侧旧城改造开发项目

（三）项目四至及区位

廊坊火车站片区四至范围：东侧为现状新华路，南侧为永华道，西侧为银河南路，北侧为解放道。该项目位于廊坊市行政区、商业区的中心地带，是廊坊居民最密集、商业最繁荣的地区。随着今年京沪高铁的开工建设，廊坊站将成为出京第一大站，设站等级为二级，设有南北两个出口，使广阳、安次两区联系更加紧密，成为廊坊商业地产的新中心。

银河大桥西侧片区四至范围：东侧为现状银河大桥，南侧为光明西道，西侧为永兴路，北侧为金光道。该片区是廊坊市区居民最早聚集的地方，是廊坊的起源地，也是日伪时期廊坊火车站的站址所在地，还是廊坊大捷的主战场。该区配套设施齐全，片区内有安次区医院、医疗卫生管理机构、小学、幼儿园等。东邻拟建火车站南出口约200米；南有廊坊市第一中学，是中学教育产业的基地，西邻廊坊市高教区。是铁路南侧最大最集中的居住区和商贸区核心地带，极具升值潜力。

（四）土地利用状况

  序号
 项目名称
 地块总面积
 可建设面积
 备注
 
1
 火车站片区
 1498.95亩
 1121.85亩
 企事业单位和居民住宅
 
2
 银河大桥西侧片区
 1177.5亩
 891.15亩
 企事业单位和居民住宅
 

（五）规划控制条件

火车站片区可建设土地规划用途为S2、S3、C2、R2。居住及公共服务设施用地开发强度控制要求：参考容积1.2-2.0; 建筑密度：24%-35%；建筑高度：36米、54米。道路交通规划及公共设施配置要求符合规划要求。地块的详规见招标文件。

银河大桥西侧片区：地块总面积78.5公顷（1177.5亩），其中可建设用地面积59.41公顷（891.15亩）。已建（或已批）建设用地面积15.02公顷（225.3亩）, 铁路绿地面积4.07公顷（61.05亩）。规划用途为R2/C1、C2、C5。居住及公共服务设施用地开发强度控制要求：参考容积率：1.6-2.0; 建筑密度：22%-40%；建筑高度：72米（24层）。道路交通规划及公共设施配置要求符合规划要求。地块的详规见招标文件。

    二、企业资质要求：具备二级以上房地产开发资质的企业（包括联合投标体）均可参与。
    三、土地及房屋拆迁补偿：政府为拆迁工作第一责任人，土地竞得人应按照《廊坊市旧城改造管理暂行办法》、《廊坊市城中村改造暂行办法》等政策，负责配合政府做好片区改造范围内的土地及房屋建筑物、附属物的拆除和其它附着物的拆迁补偿安置工作，并按照规划进行改造区域的开发建设。
    四、招商文件领取：有关本次招商的详细资料请参阅项目招商文件，项目招商文件可于2008年2月20日起（节假日除外）每日上午9:00－11:00，下午2:00－4:00，在廊坊市土地储备供应中心统一登记申领。申邻相关文件时需携带单位介绍信、企业营业执照副本复印件加盖公章、承办人有效身份证原件及复印件。