佛山三水范湖开发区招商

1、范湖开发区“产学研”创业园(省部产学研结合产业化基地)

 “产学研”创业园位于省级工业园区的佛山市三水工业园区范湖开发区。总体规划开发土地面积1500亩。其中工商业服务区占600亩，职业学院校区占900亩。将建设成为以创造和培育高科技、高成长、高效益、高素质科研项目为特色和优势的现代产业基地，以学院带动商业，以商业配套带动工业化进程，创造一个宜居、宜商、宜乐的工商业发达城市化配套的小城区。

“学院式”产业化基地  工商业联动  投资创业旺地

优势互补、资源共享、利益多赢

范湖开发区“产学研”创业园作为示范基地的投资总额为３亿元人民币，拟建造中心办公楼1幢、商业街区5幢，厂房20个、员工公寓3幢、职业技术学校1所、培训中心及综合实验室1个。

☆商业：职业技术学院与军区、周边工业区、城镇的重点配套项目，消费潜力大！

☆工业：标准厂房，定制厂房灵活投资；融资战略合作，搭建起包括银行、担保公司、各类事务所、管理咨询机构在内的战略联盟合作服务平台。

☆学院：三江职业技术学院，佛山三水2008年重点建设项目！人才培训就业素质高！

产学研创业园规划的发展行业：

商业市场定位：

大型综合市场、各类行业市场、美食街区、生活百货街区等。

商业服务行业：

餐饮、百货、美发美容、娱乐、康体、等商业服务行业。

面向的企业：

五金、自动化机械制造、机电、生物医药、保健品、制鞋、电子电器、汽配等行业。

投资方式：

☆方式一：整体出售，可售产权或使用权

☆方式二：可分拆出售，可售产权或使用权

☆方式三：可整幢出售，可售产权或使用权

2、佛山市广佛物流中心

打造广佛最具投资价值的空港物流产业新领地

同行业聚集  供应链集中

广佛物流中心位于三水乐平镇范湖开发区，共占地270亩。将规划建成园区的物流、展示、交易平台，功能设置包括物流仓储，展示中心、交易中心、商务中心、运输中心，范湖开发区空港物流园将成为三水与广州及周边经济圈的中转站。发展建成广佛商圈西北部交汇点重要的专业物流市场，带动范湖开发区园区企业的同时也能很好地带动地区经济的发展。

交通优势：位于佛山市三水区东部，西二环、佛山一环等高速公路、快速干线贯穿辖区，西接三水区纵2快速路；往西直通广三、广肇、广佛高速公路。东接南海、花都，距广州市区35公里，佛山市区24公里，距白云国际机场50公里，铁路20公里，距港口10公里，是“水、陆、空、铁”立体交通体系的重要节点。

货源优势：位于三水工业区中心园区、范湖经济开发区、芦苞经济开发区、大塘经济开发区等几大工业园区的中心地带，优势明显，货源明显，货物来源充足，供应链集中，坐拥佛山三水工业中心地带的物流大蛋糕。

同行聚集：随着连接佛山市三水区与广州市花都区的省一级景观公路“三花公路”的扩建，交通动脉的大提速，逐渐汇聚了大批的物流商家集中在这优势地带中共谋发展。

竞争优势：优越的交通环境，配套齐全的物流园区，网络强大，覆盖全国，多式联运，奠定强大物流基础，运输线路直达全国各地。铺位由二层构成，层层都具商业与生活配套功用，处处都物超所值。

政策优势：广州市政府出文件勒令广州市物流货运市场搬出市中心，而佛山市《商业网点发展十年（ 2003 年 -2012 年）规划》的出台，“把佛山建设成带动全省、辐射华南、影响东南亚的现代化商贸都市”的总体思想全面确立，号召与支持商业网点的改革发展。

大型物流仓储合作项目：

规划内的总面积为80000平方米的仓库，总投资4000万元，可分区合作。

商业配套合作项目：

规划内的总面积为10000平方米的办公及商业配套，总投资1000万元，可分区合作。

投资方式：

☆方式一：整体出售，可售产权或使用权

☆方式二：可分拆出售，可售产权或使用权

土地售价20万元/亩，具体交易价格以洽谈为准。

3、三水范湖开发区酒店综合大楼

三水工业区企业家商务交流汇聚的最具投资价值的项目

位于三水范湖开发区核心地带的范湖开发区酒店综合大楼项目，是三水范湖开发区总规划中的重点项目。酒店综合大楼项目包括：行政服务中心主体大楼（主体楼B座建筑总面积：2620平方米）；范湖开发区企业会所（A座建筑总面积：4379平方米、C座建筑总面积4948平方米）。项目可开设大型三至四星级集餐饮、娱乐、康体、住宿的商务酒店。专门服务三水工业园区的三园四镇企业商务交流与的餐饮康体接待任务，既面向园区也面向周边社会所需。

五大投资价值

价值一：范湖开发区的行政服务系统的办公在所地的政务集中的核心价值。

价值二：占据范湖开发区首席社区商圈核心的地段价值。

价值三：近依省一级景观路三水公路的路网四通八达交通价值。

价值四：周边5公里半径范围数百家企业近10万潜在消费群人气价值。

价值五：投资门槛低，零风险经营，即买即收租。

潜在客户

范湖本地企业：年丰公司、欧瑞特公司、康田、粤山等数百家企业；

乐平镇相关政府机构：财政局、税务局、规划局……；

广州经范湖往来宾客：广州考察、经商、参观客户……；

外地来范湖业务公司、机构：银行、中介代理机构、产品材料供应商……；

4、范湖广场

今日工业园区配套典范  未来城市财富商圈

范湖广场座落于佛山市三水范湖开发区核心地段内，总建筑面积达50000平方米，是集购物、餐饮、文化、娱乐、居住为一体的综合性生活广场，是三水工业园区的三园四镇企业员工及居民主要日常消费的生活场所。

　　以生活一体化作为建筑重点，以现代化、规规化的商业运作模式令投资者，经营者和消费者亲身感受到独具灼见的规划，现代化的管理模式，以及丰富液态有效联动经营所带来的巨大财富磁力。全力打造工业区生活消费的商业典范，开发区的投资者，开拓未来城市财富商业标竿。

20分钟经济商圈，人气鼎盛，商机无限，赢在未来

☆座落在南海、花都、清远的交通枢纽位置；

☆幅射三水四大经济强镇：乐平、大塘、芦苞、西南工业园；

☆周边10公里以内聚集了近300家上规模企业，拥有超10万人的潜在消费群体，衣食住行等庞大的消费潜能待满足！

创新生活体验，一站式商业广场

☆一期商业项目公开发售：美食街、购物广场、生活街、农贸市场、员工宿舍。

  一期开设了118个商铺，386个房间已全部成熟租出。

☆二期现代生活购物街区建设中……

☆三期规划发展康体娱乐中心、企业高管公寓……

生活广场投资方式

☆方式一：整体出售，可售产权或使用权

☆方式二：可分拆出售，可售产权或使用权

☆方式三：可整幢出售，可售产权或使用权

 即买即收租，轻松投资赚翻天！

联系人: 孙经理   手机: 13631932414 电话: 0752-3381189

传真:  0752-5988881   E-Mail: sunzhe1112@126.com