项目名称： 萨摩亚太平洋渡假村项目 所属行业： 房产地产 项目实施国家： 萨摩亚 项目实施省份、地区： 阿皮亚 投资总额： 2000万美元 合作方式： ,合资 项目简介： ◆项目概况 1．1 项目名称 太平洋渡假村 1．2 发起单位 萨摩亚国家发展基金委员会 1．3 渡假村企业性质 有限责任公司 1．4 地 址 萨摩亚首都 阿皮亚背景分析伴随着萨摩亚经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以旅游业为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。 项目所在地萨摩亚及项目辐射周边的南太平洋岛国内的海区均无高星级酒店与高档次商业酒店 度假村，项目建成后将弥补这一空白，成为南太平洋区的重要服务配套项目与政府形像工程，项目萨政府的基金发展委员会合作，项目的启动与建设必将得到萨政府以及南太平洋区域的诸国关注和支持。 尽管萨摩亚区内酒店经营状况均处于中等水平，但相对无竞争，我们调查后了解到，现正在营业的酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长，其市场空间也正逐渐扩大。如果"太平洋渡假村"依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在南太平洋岛国独树一帜。 项目选址萨摩亚首都阿皮亚的主要商业区的海边 ，距机场、码头入口均不超过5分钟车程，具有较广阔的升值空间，其交通、环境、市政配套等均适合该项目的开发和建设。 经营定位 档次定位：五星级（五星+）生态商务酒店渡假村。 功能定位：高端商务，会议，娱乐，商业休闲中心。 目前，萨摩亚尚无一家集会议、商务.度假、餐饮、办公、休闲、娱乐与一体的综合性商业服务中心(酒店)，建成营业后将弥补这一空白。在南太平洋岛国建设五星级生态商务渡假村，在南太平洋尚属首家，鲜明的功能与市场定位，将成为在南太平洋酒店市场竞争中取得成功的第一步。 主题理念：打造南太平洋区域首家独特的生态商务酒店渡假村。南太平洋区域内最体面的商务渡假及国际会晤接待应酬场所，最具有品位的自然、疗养 休闲去处，最时尚的商业、办公、居住空间。 运作策略：在最短时间内，形成企业自己的核心竞争力（即独特的竞争优势手段及良性循环机制），按照国际标准化运行。以个性化的服务为特色，按全球模式经营管理客房、餐饮，会议接待,除与旅行社等代理机构建立广泛的伙伴关系外，应着重建立以会员制为发展导向的营销方式，完全以顾客需求为中心，充分利用信息资源，准确界定酒店的目标市场，营造经营特色。 市场经济效益分析： 目前星级酒店现状及趋势 根据全球星级酒店研讨会的调查，目前酒店业的现状及趋势是： ★ 五星级以上的酒店经济效益普遍较好； ★ 高星级酒店凡是娱乐、休闲渡假规模巨大的效益较好； ★ 凡是注重酒店形象包装及品牌策划的酒店均效益较好； ★ 老式以单纯商务为主的酒店正在转型之中，私营大型酒店，股东淡出经营权是当今酒店发展的趋势； ★ 酒店管理公司运作模式正在向国际上二线国家大举发展,特别是向具有生态环境 原始资源保护等海域岛国发展. 招商机构信息 招商机构： 新西兰彭成国际控股公司 招商机构概况： 新西兰彭成国际控股有限公司是由新西兰杰出华商与新西兰本土成功商人作为股东设立的，以地产项目开发、矿藏、森林、景观等自然资源的国际合作开发、新西兰葡萄酒合资、建材家具贸易、国际艺术文化交流为基础业务的知识和资本密集型的跨国公司。彭成公司立足于新西兰、澳大利亚及欧美国家与中国各自的优势和互补性，力拓国际企业间的多领域合作。本公司与新西兰总理及议员、政府高层、国际著名企业的领袖有着亲密的友谊；与新西兰的大型企业、商业机构和律师楼建立了紧密的合作关系。在文化交流及教育合作方面已取得了成就，在新西兰各界建树了较高的声誉。公司旗下有：新西兰国际教育中心,现已成功地与沈阳大学、北京燕京华侨大学进行了国际合作办学项目。彭成公司具有专业化、国际化的管理团队，股东和高管层人员均受过国际名牌学府的教育，并具有国际经营的丰富经验和卓越的业绩。娴熟国际投资、国际贸易、金融地产开发和艺术装饰设计，通晓中国和英美法系、大陆法系的法律，并与美国、英国、新西兰、澳大利亚、意大利、法国、加拿大、新加坡等国家的律师楼建立了密切的合作关系，为本公司的合作者和客户的国际合作奠定了扎实的基础和法律保障。彭成公司恪守专业、诚信和经典的经营理念和风格，与很多国际金融公司和私人银行建立了友好的合作关系，包括:澳新银行、荷兰银行、荷兰国际集团、ASB银行、美国纳克斯投资公司、新西兰卓越基金、马来西亚IBDC金融公司。 招商机构企业通信地址： 北京朝阳区广渠门外大街8号楼 招商机构联系人： 方小姐 招商机构电话： 86-010-58612558 招商机构传真： 86-010-58612560 招商机构电子邮箱： haiyuanlaw@126.com 招商机构邮编： 招商机构网址： http://www.haiyuanla 承办机构信息 承办机构： 承办机构概况： 该项目由萨摩亚国家发展基金委员会完全运作。 该基金会同意按照以下条件运作"太平洋渡假村"项目： ◎以萨摩亚最好的土地作为渡假村项目的建设用地； ◎渡假村项目拥有洲际发展管理权（所有权与经营权分离，资本运作与经营运作分离） ◎渡假村项目可以拥有海外出售权； ◎渡假村项目计划建设用地15万平米（227亩），建筑用地4.5万平米，房屋数量200套，分为2房,3房,商务酒店套房、豪华别墅、总统套房.渡假村完全按照五星级酒店建设规模，设有完整的康乐、会议、运动健身、大型餐饮等配套设施； ◎该渡假村项目可完全采用中国建材，钢结构、充气混凝土、装饰材料……，施工方可以是中方，萨方负责中方人员工作签证。   投资中国－招商项目 (selina)